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河南省冠瑞集团房地产开发有限公司所谓复杂性包括两个方面

文章作者:|发布时间:2017-11-16 10:39|浏览次数:

河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司所谓复杂性包括两个方面:
 
(1)经营业务内容复杂。企业除了土地和房屋开发外,还要建设相应的基础设施和公共配套设施。经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。
 
(2)涉及面广,经济往来对象多。企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来,而且因工程的发包和招标与勘察设计单位、施工单位发生经济往来,还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济往来。
 
4、开发建设周期长,投资数额大。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
 
开发产品要从规划设计开始,经过可行性研究、征地拆迁、安置补偿、七通一平、建筑安装、配套工程、绿化环卫工程等几个开发阶段,少则一年,多则数年才能全部完成。另外,上述每一个开发阶段都需要投入大量资金,加上开发产品本身的造价很高,需要不断地投入大量的资金。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
 
5、经营风险大。
 
开发产品单位价值高,建设周期长、负债经营程度高、不确定因素多,一旦决策失误,销路不畅,将造成大量开发产品积压,使企业资金周转不灵,导致企业陷入困境。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
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